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東港商業區超級大店住 東港房屋專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2960 萬
- 參考單價：14.24 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
延平路
地圖
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- 格局： 9房(室) 4廳 10衛
- 總坪數：207.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：207.86 坪
- 土地面積：59.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件非常適合「投資兼自用」或「商業經營者」，但較不推薦單純自住之買家。
主要理由： 這是一處極具特色的特大型建築。其最大的價值在於「極高坪數」與「商業區位置」的組合。參考單價僅 14.24 萬/坪，在建築造價攀升的今日，確實具有價格競爭力。
對於想要在東港經營民宿或需要大量辦公空間的買家來說，此物件提供了極高的機能性，尤其是 9 房 10 衛的配置，幾乎不需要大規模改建即可投入經營，能快速產生現金流。然而，若僅是以家庭自住為目的，過大的空間將變為管理負擔，且 19 年的屋齡需在購屋前詳細檢查管線與防水狀況。總體而言，這是一筆將「不動產」轉化為「經營工具」的投資選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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